Lokal handlowo-magazynowy – Koło

920 000 

Lokal handlowo-magazynowy na SPRZEDAŻ – nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-magazynowym z dwiema wyodrębnionymi częściami mieszkalnymi (gotowymi do zamieszkania)

Część budynku wykorzystywana jest obecnie jako lokal handlowy (umiejscowiony na parterze).

Nieruchomość lub jej części, niewielkim nakładem można zmodyfikować by mogła służyć jako:

  • centrum logistyczne (z dużym parkingiem),
  • sala bankietowa,
  • warsztat naprawy pojazdów

Jednocześnie cześć budynku na najwyższej kondygnacji stanowi lokal mieszkalny o powierzchni 80m2

 

Opis

Lokal handlowo-magazynowy z mieszkaniami w Kole

Lokal handlowo-magazynowy na SPRZEDAŻ – nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-magazynowym z dwiema wyodrębnionymi częściami mieszkalnymi (gotowymi do zamieszkania).

Powierzchnia działki: 2476m2

Powierzchnia zabudowy: 1179,73m2

powierzchnia całkowita: 1683,00m2

powierzchnia użytkowa: 1423,88m2

parking na nieruchomości ok. 700m2

parking przyległy do nieruchomości: ok. 200m2

kubatura budynku: 7668,24m3

Powierzchnie pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach

PARTER:

1. Magazyn 40,09 m2

2. Magazyn 192,72 m2

3. Magazyn 40,70 m2

4. Magazyn 141,19 m2

5. Magazyn 185,00 m2

6. Biuro 42.51 m2

7. Komunikacja 18,01 m2

8. KI. Schodowa 4,56 m2

9. Pom. Sanitarne 6,58 m2

 10. Ustęp 1,21 m2

11. Przedsionek izol. 3,07 m2

12. Pom. Socjalne 9,49 m2

13. Magazyn 174,08 m2

14. Magazyn 36.52 m2

15. Pom. Gospodarcze 2.35 m2

16. Chłodnia 7,38 m2

17. Komunikacja 3,24 m2

18. Chłodnia 6.35 m2

19. Kotłownia 14,57 m2

Część mieszkalna na piętrze

Na najwyższej kondygnacji budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Część mieszkalna (o powierzchni użytkowej ~70m2) posiada niezależne wejście.

W skład tej części budynku wchodzą pomieszczenia o następującej powierzchni:

  • salon 30m2

  • aneks kuchenny 9m2

  • sypialnia 18m2

  • pokój 18m2

  • łazienka 5m2

Część mieszkalna na parterze

Część kondygnacji parterowej zajęta jest przez drugie pomieszczenie mieszkalne o powierzchni ~110m2Parterowa część mieszkalna jest podpiwniczona – w piwnicy znajduje się kotłownia na olej opałowy.

W skład tego mieszkania którego wchodzą następujące pomieszczenia:

  • 3 pokoje

  • garderoba

  • kuchnia

  • łazienka

  • pralnia

 

Wykorzystanie nieruchomości

Obecnie część nieruchomość wykorzystywana jest do prowadzeniu działalności handlowo-magazynowej.

Konstrukcja i układ funkcjonalny lokalu handlowo-magazynowego umożliwia wielowariantowe wykorzystanie/zagospodarowanie przedmiotowej nieruchomości.

⊕ Na piętrze można nieznacznym nakładem przystosować pomieszczenie jako salę bankietową na ok 300 osób, z osobnym wejściem, szerokimi schodami wejściowymi i funkcjonalnym rozkładem. W wariancie tym, część pomieszczeń, przeznaczona będzie pod funkcje gastronomiczne – lokal posiada 2 chłodnie, istnieje także możliwość skorzystania windy towarowej. Dla takiego wykorzystania nieruchomości, niewątpliwym atutem będzie także duży parking (ok 700m2).

⊕ Kolejnym wariantem zagospodarowania dla przedmiotowej nieruchomości jest przeznaczenie całości dostępnej powierzchni na cele magazynowe, jako centrum logistyczne. W tym wariancie także duża powierzchnia parkingu oraz dwie niezależne bramy wjazdowe, są mocną stroną tej nieruchomości.

⊕ Istnieje także możliwość podzielenia nieruchomości na 2 niezależne od siebie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności obu działek i znajdujących się na nich budynków wraz z ich pomieszczeniami oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. W wariancie tym, na mniejszej działce o powierzchni ok. 1100m2 znajdowałaby się budynek o powierzchni ok. 600m2 z hala magazynowo-produkcyjną z dużymi bramami wjazdowymi, do wykorzystania na cele prowadzenia działalności magazynowo-handlowej bądź prowadzenia działalności np. w postaci warsztatu napraw pojazdów.

Nieruchomość charakteryzuje się korzystnym układem funkcjonalnym, przed budynkiem miejsca postojowe dla klientów i/lub floty samochodów firmowych (powierzchnia parkingu – ok. 700m2).

Lokal handlowo-magazynowy – opis techniczny budynku:

  • Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z drobnowymiarowych elementów budowlanych na zaprawie cementowo-wapiennej.
  • Fundamenty w konstrukcji żelbetowej betonu żwirowego zbrojone prętami ze stali żebrowanej.
  • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne o wymiarach podanych na rzucie wykonano z pustaków żużlobetonowych i z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
  • Słupy konstrukcji żelbetowej z betonu żwirowego, zbrojone prętami żebrowanymi.
  • Strop konstrukcji żelbetowej z płyt wielokanałowych opartych na murach zewnętrznych oraz podciągach.
  • Podciągi konstrukcji stalowej z dwuteowników NP – 560 i 450.
  • Komin murowany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, wyprowadzony ponad dach, otynkowany.
  • Nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi w systemie Kleina typ ciężki z cegły ceramicznej płenej na zaprawie cementowej i zbrojone płaskownikiem.
  • Schody wewnętrzne konstrukcji żelbetowej, obłożone lastrykiem.
  • Dach konstrukcji stalowej, jednospadowy kryty papą termozgrzewalną.
  • Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne zatarte na gładko.
  • Posadzki we wszystkich pomieszczeniach lastrykowe na podkładzie betonowym.
  • Stolarka okienna, typowa stalowa i częściowo drewniana, malowana farbą olejną.
  • Stolarka drzwiowa: wewnętrzna – typowa, drewniana; zewnętrzna – stalowa malowana farbą olejną.
  • Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
  • Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
  • Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną z przyłącza energetycznego, wodną z przyłącza miejskiego, kanalizacyjną z odprowadzeniem do kolektora miejskiego, centralnego ogrzewania z istniejącej kotłowni na paliwo stałe (ekogroszek), instalację telefoniczną oraz odgromową.
  • W budynku znajduje się główny wyłącznik prądu.
  • Budynek wyposażony jest w windę towarową.